1.招标条件
本招标项目昆明市环滇低空文旅综合体建设项目已由度假区经济发展局以《云南省固定资产投资项目备案证》批准建设，建设资金为企业自筹及银行贷款，资金已落实。招标人为滇港低空经济发展〈云南）有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目采用设计施工总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称:昆明市环滇低空文旅综合体建设项目设计施工总承包。
2.2建设地点:昆明市呈贡区滇池度假区大渔街道新村社区居委会旁B2地块1号空地。
2.3建设内容及规模:
项目总占地130亩,采用模块化临时建筑,规划12大功能片区,考试中心与行政办公楼(6671m');停车场(7461m');停机坪/低空观光游览区（9550m');物流场地（7144m');青少年研学与表演中心（5160m'+表演场地3976m');多旋翼培训考试场地（16619m');维修装配室及充电房（3158m');无人机研究与测试中心(5458m');城市低空展厅(8260m');餐饮及综合服务中心(4079m2);飞机测试场地（ 17053m');跑道(800m×10m)。
主要建筑物（全部采用活动板房/集装箱房;考试中心及行政办公楼:2000m'(钢结构，两层)城市低空展厅:2000m’(钢结构)青少年研学中心: 1000m'(钢结构)会客中心:1500m’（3层集装箱入培训办公室350m°（集装箱入接待中心: 500m’(一层入机库 1000m’(钢结构厂房);仓库: 150m';维修装配及充电房:250m';机场办公室:100m;餐饮服务中心:1000m’（钢结构),地块区域为400m×250m矩形区域,长边呈西北向东南走向,总面积约130亩(合计87000平方米)。本项目预估建筑安装工程费为2.45亿元。
2.4工期要求:总工期12个月，其中设计工期合同签订后2个月（包含评审及修改完善时间)，施工工期10个月（具体开工日期以监理下发的开工令为准)。
2.5标段划分: 1个标段。
2.6招标范围:本项目采用设计施工总承包模式实施，即项目设计施工一体化。中标人将作为本项目的工程总承包单位，负责本项目的设计、施工直至竣工验收合格和整体移交及工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修期内的保修工作，并对工程的质量、安全、工期和造价全面负责。具体包括:
(1)设计部分完成本项目工程包括但不限于方案设计、初步设计(含概算)施工图设计〈含施工图预算)、审批手续及施工过程中的深化设计、现场指导与监督、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务、后续服务等满足项目建设要求的所有设计工作内容，全套设计成果资料制作，配合审图机构完成施工图审查及各专项审查、预算、审批手续、专家咨询、资料收集等相关工作;具体以招标人实际委托为准。
(2）施工部分:完成经招标人认可并通过审查的施工图及经审核确认的工程量清单所示内容的全部施工工作，完成工程结算、竣工图编制、质保等工作配合招标人完成工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作，配合完成工程结算审计及项目财务决算审计等相关工作，具体以招标人实际委托为准。
2.7质量要求:
(1）设计质量要求:在满足招标人提出的本项目批复要求的前提下进行限额设计，符合国家、行业及地方现行的相关标准及强制性规范;并对提供的设计成果质量终身负责。
(2）施工质量要求:符合设计要求，执行国家、行业、地方现行的质量验收标准，一次性验收合格，并保证各专项工程验收通过。
(3）项目总体要求执行《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》(2019年 12月23日)、《建设项目工程总承包管理规范》(GB/T50358-2017）及国家、省、州(市)现行法规、规范的相关规定。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书〈若为联合体投标，则联合体的各方均须满足)。
3.2投标人同时具备以下资质或以下资质的企业联合体（联合体牵头人为施工单位）:
3.2.1设计资质要求:具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质。
3.2.2施工资质要求:具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或钢结构工程专业叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、资金等方面具有相应的施工能力。
3.3根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》(云建质〔2023〕1号)，对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动。
3.4财务要求（联合体投标的由牵头人提供）:提供2025年经会计师事务所或其他第三方机构审计的财务报表（含资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告;成立不足一年的企业（以营业执照成立日期为准）提供企业财务报表或开户银行出具的资信证明。
3.5业绩要求:
3.5.1设计业绩要求近五年（2021年1月1日至今，以中标通知书时间或设计合同签订时间为准）至少承担过1项房屋建筑工程设计业绩（业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书等原件扫描件)。
3.5.2施工业绩要求近五年（2021年1月1日至今）至少承担过1项房屋建筑工程施工业绩(业绩证明材料须提供中标通知书或合同协议书或工程完工（或竣工）验收证明等原件扫描件)。
3.6项目主要人员配备要求
3.6.1项目负责人(项目经理）要求:拟派往本项目的项目负责人(项目经理）须具备建设行政主管部门颁发的二级注册建造师证书(建筑工程专业）并注册在投标人本单位(如为联合体投标的，须为联合体牵头人的在职人员)，具备有效的安全生产考核合格证书(B证)，不得担任其他在建工程项目的项目负责人或项目经理。
3.6.2设计负责人资格要求:拟派往本项目的设计负责人须具备中级及以上技术职称，具有一级注册建筑师证书,必须注册在本单位(如为联合体投标的，须为联合体中的设计方人员)
3.6.3项目技术负责人资格要求:拟派往本项目的项目技术负责人须具备高级及以上职称(如为联合体投标的，须为联合体牵头人的在职人员)。
项目负责人（项目经理)、设计负责人、项目技术负责人须提供上述相关证书原件扫描件，并提供劳动合同或在投标单位缴纳社保的证明（提供缴费证明原件扫描件或社保网查询截图，若为退休人员不需提供社保缴费证明，提供退休证及聘用合同即可)。
3.7其他项目管理机构及人员要求:
3.7.1拟配备其他设计人员要求:
①建筑工程专业负责人:1人，须具备中级及以上技术职称;②给排水专业负责人:1人，须具备中级及以上技术职称;③电气工程专业负责人:1人，须具备中级及以上技术职称;④结构专业负责人:1人，须具备中级及以上技术职称。
拟配备的建筑工程专业负责人、给排水专业负责人、电气工程专业负责人、结构专业负责人须提供上述相关证书原件扫描件，并提供劳动合同或在投标单位缴纳社保的证明(提供缴费证明原件扫描件或社保网查询截图，若为退休人员不需提供社保缴费证明，提供退休证及聘用合同即可)。
3.7.2拟配备项目施工其他管理人员要求:拟配备的项目施工其他管理人员还须符合《云南省建筑与市政基础设施工程施工现场专业(管理)人员配备标准》(DBJ53/T-69-2014）要求，具体要求详见《附件:施工现场专业（管理）人员配备表》。
拟配备的项目施工其他管理人员须提供相关证书原件扫描件，具体要求详见《附件:施工现场专业（管理）人员配备表》，并提供劳动合同或在投标单位缴纳社保的证明（提供缴费证明原件扫描件或社保网查询截图，若为退休人员不需提供社保缴费证明，提供退休证及聘用合同即可)。
3.8信誉要求:
3.8.1投标人当前没有处于被责令停产、投标资格取消、财产被接管或冻结、破产等状态;投标人未曾骗取中标或严重违约或发生重大工程质量、安全事故，没有被建设行政主管部门列入黑名单的情况（如未出现上述情况，投标人须作出承诺，若为联合体投标的，联合体各成员均须作出承诺，并对其真实性负责)。
3.8.2近三年企业、企业法定代表人及拟派项目负责人（项目经理）均无行贿犯罪记录（投标人提供无行贿犯罪记录承诺书)。
3.8.3投标人企业、企业法定代表人及项目负责人（项目经理）未被列为失信被执行人，投标人自行在“中国执行信息公开网”查询，提供查询结果截图，查询时间为公告发布之日起至投标截止时间前。
3.8.4投标人(联合体投标的由牵头人提供）近三年未出现拖欠农民工工资情况（投标人自行到工商注册地人力资源和社会保障部门劳动监察机构进行查询“用人单位工资支付信用记录和劳动保障行政处理(处罚)信用记录”，并提供查询结果原件扫描件，查询时间为公告发布之日起至投标截止时间前;省外企业可提供工商注册地人力资源和社会保障部门劳动监察机构出具的无拖欠农民工工资记录证明或未出现拖欠农民工工资情况的承诺)。
3.8.5诉讼及仲裁如实说明近三年（2022年1月至今）发生的诉讼及仲裁相关情况，并说明当前有无因投标人违约或不恰当履约引起的合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼，并承诺涉及诉讼事件不影响投标人在本投标项目的履约能力(若为联合体投标的，联合体各成员均须提供)。
3.8.6投标人应诚信投标，并签署《诚信投标承诺书》《建设工程投标人依法依规参加投标活动承诺书》(格式详见投标文件格式要求)，确保电子投标文件提交的所有材料真实、准确、有效和完整，若投标人提供虚假材料，一经查实，即取消投标资格对伪造、变造有关证件、材料、信息，骗取投标资格或中标的，将按照相关法律法规进行处罚。
3.9本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求:
(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体中的各成员应具备所承包工作范围相应的资质，牵头人必须为施工单位;
(2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级;
(3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标;
(4）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任;
(5）联合体各方必须指定牵头人，由联合体牵头递交投标文件、提交投标保证金和履约担保等事宜;
(6）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。
3.10资格审查方式:资格后审。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年12月13日至2026年12月19日，每日上午9:00时至11:30时，下午13:30时至17:00时(北京时间，下同)，提供企业法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件报名并获取招标文件。
4.2招标文件每套售价1200元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1招标人不组织现场考察和投标预备会。
5.2递交投标文件截止时间及地点(投标截止时间，下同):投标人应于2026年12月3日09时30分将投标文件递交。
5.3逾期送达或未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人: 刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：13021234884@163.com