一、招标条件
本铜川市新区杏林苑小区物业管理服务项目，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其它，招标人为铜川市新区杏林苑小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本小区服务面积83016.75m,住宅共计705户，配套有园区道路、绿化、地下车库、给排水管网、公共照明、门禁监控、消防系统等业主共有共用设施设备。
招标范围：公共区域保洁消杀、垃圾清运、绿化养护、秩序安保及车辆管理、共用设施日常巡检维保、业主报修投诉接待、公共收益台账登记与公示、承接查验、退场移交、应急处置等全部物业服务工作(不含户内维修及共用设施大中修、更新改造)。
价格形式：本项目为固定单价招标，住宅物业服务费固定单价为1.10元/平方米月，投标人不得更改上述单价；
服务期限：3年，期满后根据服务质量考核结果决定是否续约。
进场时间要求：中标人承诺在2026年12月26日原物业退场时全面接管本小区，确保“服务不断档”。
三、投标人资格要求
1.投标人须具备独立法人资格，营业执照合法有效，具有承担本项目物业服务的履约能力；
2.法定代表人授权委托书及委托代理人身份证(法定代表人参加投标的提供身份证明书及身份证);
3.财务状况报告近3年任意一年度经审计的财务报告(至少包括资产负债表和利润表，成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表)或开标前六个月内基本存款账户开户银行出具的资信证明。
4.近三年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
5.投标人不得被信用中国网站列入失信主体名单、重大税收违法失信主体；不得被中国执行信息公开网列入失信被执行人(投标人须提供招标公告发布之后至开标前的上述各查询平台网页截图，并加盖投标人公章)。
6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；
7.本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月11日09时00分到2026年11月16日17时00分；
获取方法：投标人请于2026年11月11日到2026年11月16日，(上午09:00至12:00,下午14:00至17:00),凡有意参加投标者，请在招标公告公示的时间内携带加盖投标人鲜章的单位介绍信、法人代表授权委托书(附法人及被委托人身份证复印件)及被授权人身份证购买招标文件，招标文件每套500元，逾期不售，售后不退。
五、投标文件的送交截止时间：2026年12月02日09点00分
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人: 刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：13021234884@163.com