公告：曲靖尚邻雅苑小区2027年-2029年物业服务项目招标公告
（招标编号：TH-2026-75）
项目所在地区：云南省，曲靖市，麒麟区
一、招标条件
本曲靖尚邻雅苑小区2027年-2029年物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为尚邻雅苑第一届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本小区为开放式商住一体综合小区，总占地面积30.6亩(20399.796m²),总建筑面积109370.92m²;其中住宅区域：共计663户，住宅专有建筑面积70331.17m²;1—5栋商业：一、二层临街商铺共计79间，商业建筑面积7198.91m²;6栋、7栋独立商业综合体建筑面积11984.38m²;8栋公共配套：垃圾收集站、公共厕所，建筑面积227.42m²;地下车库及设备用房总建筑面积：19399.95m²;地下负一层：4168.76m²;地下负二层：1523119m²;人防专属区域面积：7460.84m²。本次招标物业服务费约：488.24万元。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)曲靖尚邻雅苑小区2027年-2029年物业服务项目；
三、投标人资格要求
（001曲靖尚邻雅苑小区2027年-2029年物业服务项目）的投标人资格能力要求1.营业执照在中华人民共和国境内合法注册的法人机构或其他组织，持有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
2.财务要求：财务状况良好，没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、破产状态。须提供2025年经第三方审计机构出具的审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）；新成立的企业按成立之后的日期提供，成立不足一年的，提供本单位的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）；
3.信誉要求：
（1）信誉良好，未被行业主管部门禁止投标资格，没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、破产状态（提供承诺书）；
（2）投标截止日期前在中国执行信息公开网未被列入失信被执行人名单、在信用中国未被
列入重大税收违法案件失信主体名单、严重失信主体名单（提供上述相关网站查询截图，查询时间为招标公告发出之日至投标截止时间之间）。
4.具有物业管理日常投诉处理机制；
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
6.企业信用等级为AAA级及以上信用等级证明。评价年限为2023年—2025年度；
7.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月13日09时00分到2026年11月19日17时30分
获取方式：现场获取招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年12月10日14时25分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年12月10日14时30分
开标地点：曲靖市
七、其他
1、本项目建议投标人自行前往项目现场踏勘。踏勘过程重点核实：小区总户数、常住人口、省外长期居住业主、节假日返乡业主、司法查封房源数量、小区历史物业费收缴率；实地核查电梯、二次供水变频设备、高低压配电柜、弱电井、地下给排水管网、园区供电电网及配电线路、消防设施、地下车库现状，摸排KTV、慢摇吧、餐饮商铺扰民管理成本以及地下车库运维管理成本。
2、中标企业自筹资金完成地面标线、U型挡车器、出入口智能道闸车辆识别系统改造及电瓶车充电配套系统建设。
3、服务期限：自合同签订之日起36个月。
4、质量标准按照国家及行业相关标准和合同约定的相关要求，并根据招标人要求为业主提供高质量管理服务，并随时接受招标人的检查、监督。
5、服务地点：招标人指定地点。
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表
联系人: 马工 13581595570
邮箱：gxztb8888@163.com