枣庄市峄城区山水郡(书院街片区)桂苑6#、7#、10#、11#、14#、15#前期物业管理项目公开招标公告
(招标编号：SDHQT-2026-35)
项目所在地区：山东省，枣庄市，峄城区
一、招标条件
本枣庄市峄城区山水郡(书院街片区)桂苑6#、7#、10#、11#、14#、15#前期物业管理项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金详见招标文件，招标人为枣庄市峄都房地产开发有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：枣庄市峄城区山水郡(书院街片区)桂苑6#、7#、10#、11#、14#、15#前期物业管理项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)枣庄市峄城区山水郡(书院街片区)桂苑6#、7#、10#、11#、14#、15#前期物业管理项目；
三、投标人资格要求
(001枣庄市峄城区山水郡(书院街片区)桂苑6#、7#、10#、11#、14#、15#前期物业管理项目)的投标人资格能力要求1、投标人在中华人民共和国境内合法注册，为独立法人或其他组织，持有合法有效的营业执照；2、投标人须为具备物业管理服务能力的物业管理企业；3、提供物业企业注册所在地和峄城区物业主管部门开具的诚信档案证明；4、投标人须提供山东省物业服务企业信用等级B级及以上查询记录；5、在信用中国网站或信用山东网站中被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体的投标人，不得参加本次招标活动；
投标人投标报名前应自行查询自身是否具有上述情形，如有，招标人将拒绝其参与本次招标活动；查询渠道：信用中国、信用山东(http://credit.shandong.gov.cn);6、符合《中华人民共和国招标投标法》等相关法律规定。7、本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月09日08时00分到2026年11月13日17时00分
获取方式：报名时必须提供以下有关资料原件及复印件(复印件加盖单位公章留存):
营业执照(副本),提供物业企业注册所在地和峄城区物业主管部门开具的诚信档案证明；山东省物业服务企业信用等级B级及以上查询记录；投标单位的信用查询记录(失信被执行人名单查询、重大税收违法失信主体查询);法定代表人证明(含法人身份证复印件)或法人授权委托书(含法人与被委托人身份证复印件),原件与复印件内容必须一致方有效；原件审验过后退还，复印件留存。不能提供证明其符合报名条件的投标人，拒绝接受其报名。因提交虚假资料而产生的一切后果由投标人自行承担。报名时的资格查验不代表资格审查最终通过或合格，最终资格的确认以开标会议现场组织的资格后审结果为准。费用：招标文件500元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月30日10时30分
递交方式：枣庄市市中区纸质文件递交
六、开标时间：2026年11月30日10时30分
七、其他
枣庄市峄城区山水郡(书院街片区)桂苑6#、7#、10#、11#、14#、15#前期物业管理项目公开招标公告
依照《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》,对枣庄市峄城区山水郡(书院街片区)桂依照《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》,对枣庄市峄城区山水郡(书院街片区)桂苑6#、7#、10#、11#、14#、15#前期物业管理项目进行公开招标，相关事宜如下：
一、招标人：枣庄市峄都房地产开发有限公司
二、招标代理机构：
三、项目名称：枣庄市峄城区山水郡(书院街片区)桂苑6#、7#、10#、11#、14#、15#前期物业管理项目
项目编号：SDHQT-2026-35
四：项目概况：该小区位于沿河路以南；规划路以北；沿河东路以东；峄山北路以西。总用地面积20650m²;总建筑面积：50014.44m²;其中住宅建筑面积：43256.17m²、非住宅建筑面积：
6758.27m²;总套数381套。
五、招标控制价及星级标准1、枣庄市峄城区山水郡(书院街片区)桂苑6#、7#、10#、11#、14#、15#前期物业管理服务，质量服务应达到《枣庄市住宅物业服务等级标准》中的三星级服务标准。
2、招标控制价：枣庄市物业费三星级服务标准基准价为带电梯普通住宅1.10元/m²/月。投标报价根据基准价最高上浮20%,下浮不限。
商业物业服务费投标报价不得超过1.8元/m²/月。
六、合同管理年限：三年(至业主委员会或社区居委会召开业主大会要求解聘合同为止)
七、投标人资格要求1、投标人在中华人民共和国境内合法注册，为独立法人或其他组织，持有合法有效的营业执照；2、投标人须为具备物业管理服务能力的物业管理企业；3、提供物业企业注册所在地和峄城区物业主管部门开具的诚信档案证明；4、投标人须提供山东省物业服务企业信用等级B级及以上查询记录；5、在信用中国网站或信用山东网站中被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体的投标人，不得参加本次招标活动；投标人投标报名前应自行查询自身是否具有上述情形，如有，招标人将拒绝其参与本次招标活动：查询渠道：信用中国、信用山东6、符合《中华人民共和国招标投标法》等相关法律规定。7、本项目不接受联合体投标。
八、招标文件的获取：
1.获取地址：枣庄市；
2.费用：招标文件500元/份，售后不退。
3.报名时必须提供以下有关资料原件及复印件(复印件加盖单位公章留存):营业执照(副本)提供物业企业注册所在地和峄城区物业主管部门开具的诚信档案证明；山东省物业服务企业信用等级B级及以上查询记录；投标单位的信用查询记录(失信被执行人名单查询、重大税收违法失信主体查询);法定代表人证明(含法人身份证复印件)或法人授权委托书(含法人与被委托人身份证复印件),原件与复印件内容必须一致方有效；原件审验过后退还，复印件留存。不能提供证明其符合报名条件的投标人，拒绝接受其报名。因提交虚假资料而产生的一切后果由投标人自行承担。报名时的资格查验不代表资格审查最终通过或合
格，最终资格的确认以开标会议现场组织的资格后审结果为准。
九、投标文件递交地点及截止时间
1、投标文件递交截止时间：2026年11月30日10:30分
2、投标文件递交地点：枣庄市市中区
十、开标时间：2026年11月30日10:30分
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645