中航国际科技创新大厦前期物业顾问服务招标公告
1.采购条件
受中国航空技术国际控股有限公司的委托，现对中航国际科技创新大厦前期物业顾问服务进行询比采购，建设资金来自企业自筹(资金来源),项目出资比例为100%,本项目合同签约主体为中国航空技术国际控股有限公司，现欢迎符合规定条件的供应商参加报价。
2.项目概况与采购内容
2.1项目名称：中航国际科技创新大厦前期物业顾问服务
2.3计划投资：80000.00元。
2.4建设规模：51000平方米。
2.5服务周期：服务期限暂定为9个月，自合同签订日起生效，根据本项目建设进度，双方可协商确定是否需要延长或提前结束服务期，具体时间根据甲方通知。
2.6质量要求：满足第四章采购要求。
2.7采购范围：
2.7.1根据大厦设计图纸、设备图纸等提出相关建议
①熟悉楼宇现场，了解工程质量及现有设备状况；
②提出设备系统和服务方面的改善意见及设计遗漏工程项目的建议；
③了解物业建造选料及安装，改善设备使用效果，减轻后期管理的压力；
④提供机电安装及能源分配的有关专业技术管理意见；
⑤提供功能布局的有关专业技术管理意见；
⑥提前熟悉大厦中的各种设备和线路，包括大厦内部结构、管线布置及所用建材的性能；
⑦跟踪工程的施工质量，就原设计中不合理的部分提出整改建议；
⑧配合设备调试、测试工作，管线布置，进行现场监督，确保调试质量。
2.7.2提出工程整改建议
①参与项目工程协调会，掌握设备调试进度、施工整改进度；
②搜集各种信息资料；
③对在工作过程中发现的安全隐患及时向甲方提出整改建议；
④对大厦的设备设施系统提供相关建议；
⑤对大厦的土建及建筑装修工程提供相关建议；
⑥参与各项相关整改验收工作；
⑦跟进大厦各个楼层的能源计量装置的安装，以利于大厦日后运行期间的能源分层计量工作；
⑧对大厦垃圾存放地点的设置位置提供建议，以利大厦使用人入住后的垃圾分类处理与清运工作。
3.供应商资格要求
3.1供应商须在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；【提供营业执照或事业单位法人证书原件扫描件或复印件加盖公章】
3.2供应商为企业或事业单位的，未列入信用中国(通过信用中国跳转至中国执行信息公开网，网址https:/zxgk.court.gov.cn/shixin/)的“失信被执行人”,未提供的则以评标现场公开查询结果为准。
4.询比文件的获取
4.1询比文件每套售价500元，售后不退。
4.2获取询比文件时间：2026年11月2日18时00分至2026年11月5日18时00分。
5.1响应文件递交的截止时间(开启截止时间，下同)为2026年11月6日09时30分，现场递交单独密封的纸质版响应文件。
5.2递交单独密封的纸质版响应文件的开启地点：北京市
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
注:参加项目投标可发送（公司名称+联系人电话+项目全称）至邮箱（bjzb86@126.com）获取投标报名表
联系人：金工
电话：18515894839
邮箱：bjzb86@126.com