绿地中央花园小区物业管理服务项目招标公告
(招标编号：湘智招字【2026】第0498号)
项目所在地区：湖南省,长沙市,宁乡县
一、招标条件
本绿地中央花园小区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金672万元，招标人为宁乡市玉潭街道绿地中央花园小区第二届业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
## 二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)绿地中央花园小区物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
(001绿地中央花园小区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：详见附件；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月02日 09时00分到2026年11月09日 17时00分
获取方式：详见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月22日 14时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月22日 14时00分
开标地点：宁乡市
七、其他
绿地中央花园小区物业管理服务项目招标公告
受宁乡市玉潭街道绿地中央花园小区第二届业主委员会的委托，对绿地中央花园小区物业管理服务项目进行公开招标，现欢迎符合要求的公司参加本次投标。
一、项目基本情况
1、小区名称：绿地中央花园小区
2、物业类型：住宅和商业
3、座落位置：宁乡市花明北路与金州大道交汇处西北角（宁乡市政府南面）
4、建成及交付时间：2010年底基本建成，2011年到2016年陆续交房。共分为2期开发。
5、项目规模：总建筑面积：400000平方米，其中高层住宅240000平方米、商业70000平方米。总户数：2760户，其中住宅2152户、商业608户。楼宇状况：共计四十五栋，住宅二十三栋、商业二十二栋。
6、车位情况：地下停车位1578个、地面停车位175个。
7、电梯情况：电梯93部。
8、水电设备情况：水泵房2个、消防监控室1个。
9、现有物业服务管理费情况：住宅：1.4元/月·㎡；商业：2.5元/月·㎡；
10、物业管理服务的范围、内容和质量标准（包含但不限于以下内容）详见后附合同条款及合同相应附件
11、服务管理期限：4年。
12、物业服务管理费的结算形式
本项目的物业管理服务费采用单价包干制的形式，投标人应根据物业服务等级、物业环境、设施设备项目等级及物业管理期间的所有风险、责任等进行测算定价。本次投标物业服务管理费：住宅1.4元/月·㎡；商业2.5元/月·㎡。
二、投标单位资格要求
（一）资格条件：
1、基本资格条件：
（1）法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）复印件，以及组织机构代码证副本复印件；
（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件；
（3）湖南省供应商资格承诺函（格式见投标文件组成附件）；
（4）参加本采购活动的前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受三年限制）；
（5）其他说明（非法人组织不得参与投标）。
2、供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。
3、特定资格条件：
（1）投标人在长沙市五区内或宁乡市在管物业项目不少于1个，提供相关合同复印件（合同中必须有服务期限等）；
（2）投标人三年内未上长沙市区级或政府组织的红黑榜中的黑榜名单，提供承诺书原件并加盖公章；
（3）投标人三年内未被法院列入失信被执行人，提供承诺书原件并加盖公章。
4、本项目不接受联合体投标。
5、资格证明文件复印件须加盖供应商公章。
（二）其他资格条件：
1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；与招标单位存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加投标。
三、招标文件的获取：
1、凡有意向参加招标采购活动的，请于2026年11月2日起至2026年11月9日（节假日除外），每日上午9：00至12：00、下午14：00至17：00（北京时间），持以下盖章资料：①单位介绍信、②法定代表人身份证明（附营业执照复印件）或者授权委托书（并附法定代表人身份证明及营业执照复印件）、③营业执照副本复印件、④个人身份证，到现场购买招标文件并办理报名登记手续。未在规定的时间内进行报名登记并获取招标文件或通过其他方式获取招标文件的单位，其递交的响应文件将被拒绝。招标文件每份500.00元人民币，售后不予退还。
四、投标文件的递交：
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2026年11月22日14时00分（北京时间）；
2、逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
3、开标时间及地点：2026年11月22日14时00分（北京时间）。
五、投标保证金
1.投标保证金数额：人民币贰万元整
2.投标保证金到账截止时间：2026年11月20日16时00分；
3.投标人须在第3条规定的截止时间前将投标保证金以电汇或转账方式从本单位账户缴入上述指定账户，并备注项目名称“绿地中央花园小区物业管理服务项目”，拒绝以其他方式缴纳。
4.未按上述第4条要求提交投标保证金的将被视为无效投标，其投标文件将被评委会拒绝。
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com