2027年中石化天津液化天然气有限责任公司接收站物业服务招标公告
(招标编号：20261548)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本2027年中石化天津液化天然气有限责任公司接收站物业服务已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为自筹资金392万元，招标人为中石化天津液化天然气有限责任 公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模 天津LNG接收站物业服务整体外包，主要工作范围为食堂服务、室内外保洁、会 议服务、值班用房管理、玻璃幕墙清洗、垃圾清运及转运、绿化养护、土壤改良、全厂除草、 绿化提升及标准化管理等内容。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2027年中石化天津液化天然气有限责任公司接收站物业服务；
三、投标人资格要求
（0012027年中石化天津液化天然气有限责任公司接收站物业服务）的投标人资格能力要 求：3.1投标人应具备以下基本资格条件：
(1)在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；
(2)持有有效的营业执照；
(3)2021年以来（以合同签订日期为准），具有单项合同额≥300万元的非住宅物业管理业 绩；服务范围至少包含：餐饮服务、会议服务、保洁服务（以合同复印件为准。合同应包括 合同双方签字盖章页、服务范围、合同金额等评审要素的内容。若评审要素内容在合同中不 能明确显示，投标人须提供由发包人或其下相关主管部门出具的补充证明材料，且加盖发包 人公章或其下相关主管部门印章，否则无效）；
(4)未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单；未 被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；未被中华人民共和国应急管理部政务服务平台 列入安全生产严重失信主体名单；
(5)财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同（需提供2025年度经审计的财 务年报（投标人系分支机构的，以其总公司的财务年报为准）；投标人（如为事业单位或其
他组织）没有经第三方审计的财务报告，可以提供相关说明及符合上述要求年份的财务数据， 包括资产负债表、现金流量表、利润表等扫描件）。
3.2本次招标要求投标人拟派项目经理具备以下资格条件：
(1)具备大专及以上学历（需提供学历证明材料）；
(2)2021年以来（以合同签订日期为准），具有非住宅物业管理项目经理业绩（业绩证明 材料同投标人业绩要求一致。若个人执业业绩在合同中不能明确显示，投标人须提供由发包 人或其下相关主管部门出具的补充证明材料，且加盖发包人公章或其下相关主管部门印章， 否则无效）；
(3)持有所属投标人缴纳的社保缴费证明（缴费时间：投标文件递交截止时间前90天（含） 内任意时间）。
3.3本次招标要求投标人拟派厨师长具备以下资格条件：
持有国家职业资格中级（四级）及以上技能证书。
3.4本次招标要求投标人拟派会议服务人员具备以下资格条件：
(1)3名，具备大专及以上学历（需提供学历证明材料）；
(2)年龄不超过35周岁（需提供身份证复印件，1990年12月1日及以后出生）。
3.5本次招标要求投标人拟派园林管理技术负责人具备以下资格条件：
持有园林园艺、绿化相关专业中级及以上技术职称证书。
3.6本次招标资格审查方式：资格后审。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月10日08时30分到2026年11月16日 17时00分
获取方式：4.1招标文件售价：每套人民币500元，售后不退。 4.2获取地点：山东省东营市，可通过现场或快递方式获取纸质版招标文件，电子版招标文件通过邮箱发送。 4.3购买招标文件时需通过微信服务号上传相关资料，此 环节不限制也不影响潜在投标人获取文件及投标资格，所传资料不作为评审依据，资格后审 仍以投标文件为准：(1)购买人法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（授权委托书格式自拟，授权内容需包含文件购买），购买人有效的社保缴费证明（缴费时间：投标文件 递交截止时间前90天（含）内任意时间）；(2)营业执照；(3)投标人及项目经理业绩证 明材料；(4)人员资格证明材料；(5)失信情况截图或报告；(6)财务状况证明。4.5 投标时投标文件中如更换资料（包括但不限于单位及拟派人员业绩证明材料、人员社保等）， 需仔细核对是否符合招标文件的要求。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年12月 01 日 09时00分
递交方式：邮寄或现场方式递交（投标文件递交时间以投标文件送达签收时间为准）
六、开标时间及地点
开标时间：2026年12月 01 日 09时00分
开标地点：山东省东营市
七、其他
7.1招标人要求投标人提交投标保证金。投标保证金金额：人民币肆万元整。投标保证 金可以采用银行保函、电汇等形式。银行保函须由投标人开立基本账户的银行开具，以银行 电汇形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。投标保证金应在投标截止时间前到达指 定帐户，不接受投标人分公司、其他单位名义代缴或个人名义的汇款。银行电汇汇款信息应 注明：SL20261548.
7.2本次招标对投标人不作经济补偿。
7.3请投标人注意：在开标前自己的身份应对其它投标人保密。
7.4招标金额：390.28万元（含税）
7.5招标范围 天津LNG接收站物业服务整体外包，主要工作范围为食堂服务、室内外保洁、 会议服务、值班用房管理、玻璃幕墙清洗、垃圾清运及转运、绿化养护、土壤改良、全厂除 草、绿化提升及标准化管理等内容。
7.6服务期限：自合同签订之日起一年。
7.7项目地点：天津经济技术开发区南港工业区旭海一路2号
7.8质量要求：合格，达到国家相关行业标准以及招标人的相关要求。
7.9 HSE要求：达到无HSE事故，并执行招标人的相关要求。
7.10投标人应慎重考虑并决策是否参与本招标项目的投标。若购买了招标文件后决定不参 与投标，请在递交投标文件截止时间5天前书面通知招标代理机构，否则招标人将给予诚勉谈话、警告、或通报批评的处理（特殊原因及不可抗力的情形除外）。
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com