江门市新会区启超故居景区委托运营项目招标公告
(招标编号：HC-ZC-2026-001)
项目所在地区：广东省，江门市，新会区
一、招标条件
本江门市新会区启超故居景区委托运营项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2500万元，招标人为江门市新会区启超故里文化传播有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：运营范围：江门市新会区启超故居景区范围及部分周边建筑(以委托运营范围图或移交清单为准)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)江门市新会区启超故居景区委托运营项目；
三、投标人资格要求
(001江门市新会区启超故居景区委托运营项目)的投标人资格能力要求：1.投标人须为在中华人民共和国境内依法注册、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。提供有效的营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明)副本复印件。
2.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的经营能力、资金实力和专业技术能力。提供承诺函(格式自拟)或提供2025年度财务报表或响应截止日6个月内任意一个月财务报表或基本开户行出具的资信证明。若供应商新注册的，则提供成立至今的月或季度财务状况报表。
3.依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供承诺函(格式自拟)或提供响应截止日前6个月内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
4.投标人须未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。
5.投标人近三年在经营活动中无重大违法记录，无重大安全生产事故及严重违约行为。提供承诺函(格式自拟)。
6.本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月07日00时00分到2026年11月13日23时59分
获取方式：获取招标文件方式：(1)电子邮箱获取。按下述要求提交相关资料进行响应登记：①营业执照(副本)复印件、②法定代表人证明书、③授权委托书(非法定代表人获取文件时需要)。以上资料加盖公章后彩色扫描件发送至电子邮箱进行登记(以到达电子邮箱时间为准，须注明登记的项目)。上述相关资料的电子邮件和购买招标文件资料费用经采购代理确认后，招标文件及相关资料将通过邮寄(如需)或电子邮件的形式发送给各供应商(注：资料发送和费用汇款后请及时联系采购代理进行确认)。(2)现场获取。按下述要求提交相关资料进行响应登记①营业执照(副本)复印件、②法定代表人证明书、③授权委托书(非法定代表人获取文件时需要)。以上资料加盖公章后进行登记(以送达采购代理时间为准)。上述相关资料经采购代理确认后，招标文件及相关资料将通过现场递交的形式送达各供应商。供应商按照上述要求提供的相关文件仅代表履行报名手续。供应商是否满足响应供应商资格要求，开标后根据评审结果来确定。磋商文件售价：人民币200元，售后不退(注：通过电子邮箱发送登记资料的，请联系采购代理获取付款二维码)。
五、递交截止时间：2026年11月27日10时00分
六、开标时间：2026年11月27日10时00分
七、其他
招标范围：对江门市新会区启超故居景区范围及部分周边建筑(以规划红线或移交清单为准)进行改造及进行文旅运营。具体内容如下：
(1)经营性建设：为文旅运营而进行的软装、场景营造、日常物耗品及其他非固定资产投入，由中标人出资并负责建设。
(2)文旅运营：中标人负责项目整体策划、业态引入、日常运营管理、营销推广、品牌打造及安全管理等。
运营期限：10年，自交付运营之日起计算。运营期限届满后需重新招标，中标人已投入的非固定资产所有权默认归采购人所有。中标人出资形成固定资产投资的投入，按双方约定的年限进行摊销(原则上按合同剩余年限进行摊销),每年的摊销费用在年度总营收中优先分给中标人，剩余营收再进行分成。若年度增量部分不足以支付中标人年度摊销费用，则纳入下一年度支付。如文旅板块涉及大额设备或固定资产投入的，须由甲乙双方书面同意确认后方可实施，其具体投入和摊销方案由双方结合项目实际投入规模及运营情况“一事一议”,另行签订补充协议约定。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645