恒峰御江山小区选聘物业服务企业公开选聘公告(采购编号：JS-FZFCG-WYXP-261028)
项H所在地区：江苏省/宿迁市/宿豫区
一、采购条件
木恒峰御江山小区物业服务企业公开选聘公 已由项日 审批/核准/备案机关批准，项日资金来源为自筹资金：352.00000000万元，采购人为宿豫区恒峰御江山业主委员公。木项日已具备招标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况与采购范围
规模：项H位于宿迁市宿豫区经济开发区江山大道与开发大道交汇处，H前预计可收费住宅面积265669平方米，预计可收费商匍面积10656平方米，机动车地下车位1650个。。范围：本采购项H划分为1个标段，本次招标为其中的：
恒峰御江山物业服务项H
三、投标人资格要求
恒峰御江山物业服务项日：
1.依法依法注册登记、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业
管理或物业服务，注册资金在人民币200万元(含)以上。 2.单个在管楼盘总建筑面积20万平方米及以上的住宅小区物业服务项H不少于2个(建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章)属地社区或街道在管证明。 3.拟派项日物业经理具有3年以上：住宅项日管理经验(须提供单位承诺或相应业主委员会证明原件及复印件);具有大专(含)以上学历或者中级以上职称，物业岗位经理证书以上证明。 4.竞聘单位及关联企业自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入江苏省行业主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站(www.crediLchina.gov.cn)记录失信技执行人记录名单(以竞聘截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关秋信记录已火效，须提供相关证明资料)。5.投标人未被列入拖欠农民工资尖信联合惩形象名单，近36个月内无克扣或无故拖欠物业服务人员(含保透、保汁 工程 服及其他一线作业人员)工资报酬，被县级及以上：人力资派社会保 政部节中以行政处理或行政处罚的记录。 6.具有良好的、健全的切木务会计制度，承诺本项H独立规范建账。7.与选聘人存在利害关系可能影响竞鹏公 性的 其他组织或个人，不得参加竞聘。竞聘单位负责人为同一人或存在抖股(含上定代表人控股)、管理关系的不同单位及关联企业，不得同时参加竞聘。 8.承诺若中选后，白合同签订之口起7个工作口内，缴纳5万元履约保证金。 9.承诺缴纳竞聘保证金3万元(违反选聘规则、拉票、中标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金),并承诺支付物业选聘过程中的所有费用(业主大会会务费用、招标代理费用、新老物业承接查验费用)。 10.木项日不接受联合体竞聘。 以上资格和条件，除1、2、4、6、10以外，其它需竞聘单位有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
本项目不允许联合体投标。
四、采购文件的获取
获取时间：2026年11月10日17时00分到2026年11月17日23时59分获取
五、投标文件的递交递交截止时间：2026年11月22日13时00分递交方式
递交方式：线下纸质递交
六、文件开启时间及地点
文件开启时间：2026年11月22日13时10分
七、其他
恒峰御江山小区选聘物业服务企业公开选聘公告
根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，受宿豫区恒峰御江山业主委员会委托，就恒峰御江山物业服务项目（非政府采购）进行公评选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选购项目编号：WWW-HEYIS-EZFCG-WYXP-261028
法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘
序号项目名称(内容)数量单位备注1恒峰御江山物业服务项日1项服务期限二年(3+2)
二、项目概况：
项目位于宿迁市宿豫区经济开发区江山大道与开发大道交汇处，目前预计可收费住宅面积265669平方米，预计可收费商铺血10656平方米，机动车地下车位1650个.
以上所有经济技术指标、配套设施、车位等数据均诚聘人自行现场勘查或以实际服务面积和数据为准。
三、竞聘人资格与条件(须同时具有
1．依法依法注册登记、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，注册资金在人民币200万元（含）以上。
2.单个在管楼盘总建筑面积20万平方米及以上的住宅小区物业服务项目不少于2个（建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同复印件加盖公章）属地社区或街道在管证明.
3．拟派项目物业经理具有3年以上住宅项目管理经验（须提供单位承诺或相应业主委员会证明原件及复印件）；具有大专（含）以上学历或者中级以上职称，物业岗位经理证书以上证明。
4.竞聘单位及关联企业自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入江苏省行业主管部门黑名单；未被列入信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人记录名单（以竞聘截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录U失效，须提供相关证明资料）.
5.投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单，近36个月内无克扣或无故拖欠物业服务人员（含保安、保洁、工程、客服及其他线作业人员）工资报酬，被县级及以上人力资源社会保障行政部门予以行政处理或行政处罚的记录.
6.具有良好的、健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账.
7．与选聘人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘．竞聘单位负责人为同一人或存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位及关联企业，不得同时参加竞聘。
理关系的不同单位及关联企业，不得同时参加竞聘。8.承诺若中选后，自合同签订之日起7个工作日内，缴纳5万元履约保证
8.承诺若中选后，自合同签订之口起7个工作日内，缴纳5万元履约保证金.
9.承诺缴纳竞聘保证金3万元（违反选聘规则、拉票、串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金），并承诺支付物业选聘过程中的所有费用（业主大会会务费用、招标代理费用、新老物业承接查验费用）.10.本项目不接受联合体竞买
以上资格和条件，除1、2、4、6、10以外，其需竞聘单位有书面承诺作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。
四、竞聘报名须知、选聘文件发售时间及地址等：
1.选聘文件发售时间：2026年11月10日400至2026年11月17日23：59止（来前请电话确认）。
2.选聘文件售价（元）：人民币500元（售后不退）.
五、竞聘文件提交时间：2026年11月22日11:00至13:00止.（北京时间）
六、评审时间：2026年11月22日13:30.(北京时间)
注：（单位名称+项目名称+联系电话）发至邮箱获取登记表。
联系人: 许工
电话：13051951971
邮 箱：zhaobiao0325@163.com