北票市御上江南小区前期物业服务项目招标公告
项目概况
北票市御上江南小区前期物业服务项目的潜在投标人应获取招标文件，并于2026年11月30日9点00分(北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：H202611090001001
项目名称：北票市御上江南小区前期物业服务项目
招标方式：公开招标
最高投标限价(人民币):住宅物业服务费(含电梯费):1.9元/月/平方米；非住宅物业服务费：1.5元/月/平方米；车辆停泊服务费：100元/月/个。
物业类型：住宅、商业。
规模：房屋建筑结构：框架结构；总建筑面积：122848.36平方米，其中住宅建筑面积约85157平方米；非住宅面积约37691.36平方米(包括：商业、物业管理用房、社区用房、设备用房、地下车库等);共计建筑物12幢(其中住宅692套);绿化面积约：16527.39平方米；停车位、车库约：626个。
竣工交付使用时间：北票市御上江南小区共分为二期，其中一期计划于2027年5月竣工，于2027年6月交付使用，二期计划于2029年6月竣工，于2029年7月交付使用，整体建设项目计划于2029年7月全部建成，于2029年7月全部交付使用(具体时间以实际交付时间为准)。
服务内容：北票市御上江南小区前期物业服务范围内的全部内容，包括但不限于：物业区域内共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；物业维修、更新、改造费用的财务管理；物业服务档案和物业档案的管理等。
服务地点(坐落位置):北票市台吉大街东侧南段4#地块(招标人指定地点)。
物业管理区域四至范围：东至：规划绿地、市政公园；南至：规划道路；
四至：台古大街；北至：北票巾实验幼儿园。
服务期限：自本合同签订之日起至业主委员会或业主与新物业服务单位订立新的物业服务合同生效，本前期物业服务合同自动终止(具体以实际签订的合同为准)。
服务质量标准：达到相关行业合格标准(具体以实际签订的合同为准)。
二、投标人的资格要求
1.投标人须是在中华人民共和国境内依法注册的物业服务企业，具备有效的营业执照。
2.凡在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单的投标人，或在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本项目投标。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同
时参加本项目投标。
4.本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2026年11月9日8时30分至2026年11月16日16时30分
方式：有意参加本次招标活动的单位，将所需材料原件的扫描件(所需材料见其他补充事项)按顺序制作成1个PDF或word格式文件，通过电子邮件形式发送至邮箱并写明联系人、联系电话，发送主题应为：“投标人名称+项目名称”,并及时通知代理公司进行核实，未经核实，不予发放招标文件。也可现场递交资料到公司领取招标文件。
招标文件售价：0元(售后不退)。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2026年11月30日9点00分
地点：辽宁朝阳市,纸质文件递交。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645