（招标编号：NJJBXQ2026002）
一、招标条件
本南京市江北新区泰山街道江畔明珠广场小区公开选聘物业服务企业公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金892.65万元，招标人为南京市江北新区江畔明珠广场小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：（一）江畔明珠广场小区位于泰山街道大桥北路20号。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) 南京市江北新区泰山街道江畔明珠广场小区公开选聘物业服务企业公告；
三、投标人资格要求
(001 南京市江北新区泰山街道江畔明珠广场小区公开选聘物业服务企业公告)的投标人资格能力要求：
（一）具有独立法人资格，注册为物业服务企业三年以上（含），依法年报的物业服务企业（经营范围中有“物业管理或物业服务”）。
（二）具有普通住宅项目管理经验，能够协助业主委员会处理物业服务企业交接过程中的公共设备设施承接查验工作及物业企业交接过程中需要解决的其他相关问题。
（三）至少有一个在管住宅项目且建筑总面积不少于20万平方米，可供参观。
（四）不接受联合体、分支机构或挂靠方式的企业报名，应聘企业为同一实控人的，只能一家企业报名。
（五）拟派项目负责人在应聘企业工作不得少于6个月（需要提供连续6个月的社保缴纳证明），南京市主管部门颁发的项目经理继续教育证明，且承诺至少为本小区服务12个月；具有高层普通住宅项目管理经验，并具有五年以上物业服务企业从业经验，在过去12个月内未有被任命为其他选聘项目拟派项目负责人并中选后担任项目负责人的情形。
（六）拟派驻项目负责人必须亲自全程参与本项目应聘的现场勘察、文件制定及说明、答辩评审等环节，未经选聘人书面同意，不得擅自更换拟派驻项目负责人。
（七）应聘人须书面承诺不存在以下情况：应聘人与本选聘项目其他报名应聘人为同一个控股股东、实际控制人、单位负责人或法定代表人，或存在控股、参股、关联关系等；其中，关联关系是指一方控制、共同控制另一方或对另一方能够施加重大影响，以及两方或两方以上同受一方控制、共同控制或产生重大影响的。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026年11月12日 23时59分 到 2026年11月19日 23时59分
获取方式：线下纸质获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年12月05日 13时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年12月05日 13时30分
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人：刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：gxzbliu@163.com