(招标编号：Z320000A001001DSE1DS)
一、招标条件
本盘胥路765号改造项目JTWC-GZ标段已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金384.72790800万元，招标人为苏州交投物产有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：该项目位于姑苏区盘胥路，原系海事办公大楼，建筑面积约3100m2,改造1层及3至7层为公寓，规划客房88间并配建健身房。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：JTWC-GZ标段
三、投标人资格要求
JTWC-GZ标段：
3.本项目采用公开招标、资格后审的方式对投标人资格条件进行审查，通过资格后审是投标人投标文件参与评审的前提。
3.1本项目对投标人资格条件要求如下：
(1)资质要求：a.投标人(若以联合体形式投标，指联合体各方)具有独立法人资格、持有效营业执照；并具有省级及以上建设行政主管部门核发的《安全生产许可证》;b.投标人(或其组成的联合体)具有国家建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上且电子与智能化工程专业承包二级及以上且消防设施工程专业承包二级及以上资格，
(2)业绩要求(若以联合体形式投标，指联合体牵头人):2021年1月1日至今(以交/竣工日期为准),投标人完成过1项合同金额不低于200万元的房屋改造或者建筑装修装饰工程施工项目(须同时提供合同扫描件、中标通知书、竣工验收单扫描件等证明材料)。
(3)信誉要求(若以联合体形式投标，指联合体各方):a、投标截止当天，投标人未在“信用中国”网站查询“失信被执行人”跳转链接“中国执行信息公开网”中列为失信被执行人名单；b、投标截止当天，投标人未在国家企业信用信息公示系统中被列入严重违法失信企业名单；
(4)项目负责人要求(若以联合体形式投标，指联合体牵头人):a、投入本项目的项目经理具有建筑工程专业二级或以上建造师资格，且具有省级或以上住房和城乡建设行政主管部门核发的有效《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》(B证);b、项目经理无在岗项目。【提供“拟投入主要人员任职承诺函”的视为无在岗项目】
(5)其他要求(若以联合体形式投标，指联合体牵头人):a、拟投入本项目的专职安全员不少于1人，具有省级或以上住房和城乡建设行政主管部门核发的有效的《建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书》(C类证);b、投标人拟投入本项目主要人员(项目经理、专职安全员)须为本单位职工，投标文件中须提供其三个月(2026年7月~2026年9月)在本单位连续交纳社保的缴费证明【缴费证明内容需含缴费起止时间、缴费单位、缴费人员姓名并由社保机构加盖缴费证明专用章，社保机构官网上打印件与线下的盖章件具有同等效力，缴费单位与投标人名称一致(投标人下属不具备独立法人资格的分支机构缴纳的社保视为本单位)】。
3.2本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
(1)联合体牵头人须具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资格，联合体所有成员(包括联合体牵头人)数量不得超过3个。
(2)联合体投标的，按照联合体中专业资质最低单位的等级确定联合体的资质。
(3)联合体各方应按投标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。
(4)联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体在同一标段中投标。
(5)联合体各方应分别按照本招标文件的要求，填写《投标文件》,并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况。
(6)尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
3.3每个投标人最多可对1个标段进行投标，且仅允许中1个标段。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年11月06日17时00分到2026年11月13日17时00分
获取方式：各投标人请于2026年11月06日17:00至2026年11月13日17:00前的工作时间(节假日除外),携带单位授权书、经办人身份证、基本存款账户信息领取招标文件。
4.2招标文件工本费为人民币300元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月27日09时30分
递交方式：现场纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月27日09时30分
开标地点：苏州市
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人: 刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：13021234884@163.com