北京市朝阳区职工大学物业服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：HXZB-20260765)
项目所在地区：北京市，市辖区，朝阳区
一、招标条件
本北京市朝阳区职工大学物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金84.94251万元，招标人为北京市朝阳区职工大学。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：北京市朝阳区职工大学物业服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北京市朝阳区职工大学物业服务项目；
三、投标人资格要求
(001北京市朝阳区职工大学物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向□中小■小微企业 采购。即 ：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合 政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： /
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求(如有):
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务： ■否
口是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求：/;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月11日08时30分到2026年11月17日16时30分
获取方式：线下现场购买或者线上公对公付款
五 、递交截止时间：2026年11月23日14时00分
六、开标时间：2026年11月23日14时00分
七 、其 他
项目概况
北京市朝阳区职工大学物业服务项目采购项目的潜在供应商应获取采购文件，并于2026年11月23日14点00分(北京时间)前提交响 应文件。
一 、项目基本情况
采购编号：HXZB-20260765
项目名称：北京市朝阳区职工大学物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：84.94251万元
采购需求：具体详见竞争性磋商文件第四章采购需求。
合同履行期限：2027年01月01日-2027年12月31日。
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求：
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向□中小■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中 小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合 政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进 行： /
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求(如有):
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务： ■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求：/。
三、获取采购文件
1.时间：2026年11月11日至2026年11月17日，每天上午08:30至12:00,下午12:00至16:30(北京时间，法定节假日除外)。
2.地点：北京市经济开发区
3.方式：线下现场购买或者线上公对公付款
4. 售价：人民币600元
四、截止时间：2026年11月23日14点00分(北京时间)
五、开启
时间：2026年11月23日14点00分(北京时间)
地点：北京市朝阳区
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：1)节能产品强制采购；2)节能产品、环境标志产品优 先采购；3)政府采购促进中小企业发展；4)政府采购项目支持监狱企业发展；5)政府采 购信用担保；6)政府采购促进残疾人就业；7)扶持不发达地区和少数民族地区；8)本国 产品；9)政府采购异常低价审查。
2. 文件领取方式：可选择以下两种方式任意一种进行购买：
1.线下现场购买文件
供应商需携带以下材料至磋商文件发售地点购买磋商文件，所需材料见以下：
查阅及购买磋商文件须由其法人授权代表携带以下资料：加盖供应商公章的有效的企业法人 营业执照，法定代表人授权委托书，被授权人身份证件等装订成册(以上资料报名时均需提供 加盖公章的复印件一份，只有通过报名审查的供应商才能购买本项目的磋商文件)
2.线上公对公付款购买磋商文件：
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645