吴江大厦物业管理有限公司关于吴江大厦2号楼9层局部用房改造项目的磋商公告
(招标编号：JGSW2026-029)
项目所在地区：江苏省，苏州市
一、招标条件
本吴江大厦2号楼9层局部用房改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金26.5万元，招标人为吴江大厦物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：吴江大厦2号楼9层局部用房改造，包括原装修拆除、会见室装修等工程。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001) 吴江大厦2号楼9层局部用房改造项目；
三、投标人资格要求
（001吴江大厦2号楼9层局部用房改造项目）的投标人资格能力要求：1.响应单位应当具备下列一般条件：
1.1具有独立承担民事责任能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实相关政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小微企业采购，所属行业为建筑业。承接服务的供应商应为中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位。
3.响应单位应具备下列特殊条件：
3.1供应商资质类别和等级：建筑装修装饰工程专业承包三级及以上资质；
3.2企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
3.3拟选派注册建造师（项目经理）资质类别等级：建筑工程二级建造师及以上证书。
3.4注册建造师（项目经理）取得安全B类证书；
3.5项目负责人必须满足下列条件之一：
3.5.1项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程：或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.5.2项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
4.供应商有以下情形的，为资格不合格：
4.1处于被责令停业、投标（响应）资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
4.2企业因骗取中标（成交）或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标（响应）资格并在暂停期内的被有关部门暂停投标（响应）资格并在暂停期内的；
4.3法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；
4.4供应商之间存在控股关系、隶属关系的；
4.5资格审查内容失实或者弄虚作假；
4.6资质动态检查核查不合格的企业在整改期内视为不符合资格要求处理。
5.响应单位其他资格要求：
5.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同
一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的本次采购活动；法人的分支机构不得参加本次磋商（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）：电信等行业特殊情况外);
5.2未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站
（www.cccp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。
6.是否接受联合体响应：不接受。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月06日13时00分到2026年11月16日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月18日13时30分
六、开标时间：2026年11月18日13时30分
七、其他
1.采购预算：人民币贰拾陆万伍仟元整(¥:265000.0)。
2.最高限价：人民币贰拾陆万伍仟元整(¥:265000.00)。
3.工程概述：
工程地点：吴江大厦；
工程规模：见工程量清单；
承包方式：包工包料；
质量标准：合格；
发包范围：原装修拆除、会见室装修等工程；
工期要求：30日历天。
注：本项目不允许分包、转包。
4.磋商保证金：不收取。
注：（单位名称+项目名称+联系电话）发至邮箱获取登记表。
联系人: 许工
电话：13051951971
邮 箱：zhaobiao0325@163.com