河源江东新区产业园区职工公寓、园区管理中心及鋐晟标准厂房物业管理服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：HYCJ2026CS035)
项目所在地区：广东省，河源市
一、招标条件
本河源江东新区产业园区职工公㝢、园区管理中心及鋐晟标准厂房物业管理服务项自己 由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1366776.00（元），招标人为河 源市江东产业投资集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：采购项目名称：河源江东新区产业园区职工公寓、园区管理中心及鋐晟标准厂房 物业管理服务项目
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)河源江东新区产业园区职工公寓、园区管理中心及鋐晟标准厂房物业管理服务项 目；
三、投标人资格要求
（001河源江东新区产业园区职工公寓、园区管理中心及鋐晟标准厂房物业管理服务项 目）的投标人资格能力要求：1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规 定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。 分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授 权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：响应供应商有依法缴纳税收和社会保障资 金的良好记录（提供资格条件承诺函）。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：响应供应商必须具有良好的商业信誉和健 全的财务会计制度（提供资格条件承诺函）。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：响应供应商具备履行合同所必需的设备和专业 技术能力（提供资格条件承诺函）。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供资格条件承诺函）。重 大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、 较大数额罚款等行政处罚。（根据财库(2022)3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以 上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高 于200万元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求
采购包不专门面向中小企业。
3.本项目特定的资格要求
1）供应商未被列入“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) “记录失信被执行人或重大 税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网 ( www.ccgp.gov.cn) “政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期 间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站
(www. creditchina. gov. cn)及中国政府采购网( http:// www.ccgp.gov.cn/) 查询结果为 准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项 目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检 测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。（提供《声明函》）。
3）本项目不接受联合体投标（响应）。（提供《声明函》）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月 12日 09时00分到2026年11月18日 17时30分
获取方式：(1)网上获取：供应商应按要求填写《采购文件获取登记表》并扫描成PDF 格式发送至邮箱，经采购代理机构工作人员确认缴费后获取相关文件。(2) 现场获取：供应商应按要求填写《采购文件获取登记表》并携带至现场缴费后获取相关文件。(3)相关文件售价：人民币￥200元/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月23日 15时30分
递交方式 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月23日 15时30分
开标地点：河源市
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com