2026年中国联通芜湖市分公司无为市分公司物业管理服务采购项目询比采购公告
（招标编号：ZYT-20261104-001）
项目所在地区：安徽省
一、招标条件
本2026年中国联通芜湖市分公司无为市分公司物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金20.376万元，招标人为中国联合网络通信有限公司安徽省分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告内容
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）2026年中国联通芜湖市分公司无为市分公司物业管理服务采购项目；
（0012026年中国联通芜湖市分公司无为市分公司物业管理服务采购项目）的投标人资格能力要求：详见公告内容：
本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取
四、招标文件的获取获取时间：从2026年11月04日18时00分到2026年11月06日18时00分
获取方式：详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月11日09时00分递交方式：详见公告内容电子上传文件递交
六、开标时间及地点开标时间：2026年11月11日09时00分开标地点：详见公告内容
七、其他
本询比采购项目为2026年中国联通芜湖市分公司无为市分公司物业管理服务采购项目（采购项目编号：ZYT-20261104-001），采购人为中国联合网络通信有限公司安徽省分公司，地址为：安徽省
项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行公开询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）电子形式应答。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：2026年中国联通芜湖市分公司无为市分公司物业管理服务采购项目。1.2采购内容：2026-2028年中国联通芜湖市分公司无为市分公司物业管理服务外包，主要负责提供物业管理服务。
1.2.1采购预算：203760元（不含税）。1.2.2实施地点：中国联通芜湖市分公司无为市分公司。
2.3服务期限：自合同签订之日起2年。2.4质量要求：合格。
1.2.5技术标准：符合国家规范、行业标准及本项目技术规范书要求。1.2.6采购包划分：本项目不划分采购包，中选人数量1名，中选份额100%。
1.3本项目设置最高应答限价，卫生保洁服务不含税单价最高限价为2490元/人·月，综合治安维护服务不含税单价最高限价为3000元/人·月，应答人应答报价高于对应最高应答限价的，其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1应答人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。
注：提供营业执照等有效证明材料扫描件。2.2应答人须承诺开具增值税专用发票。
注：提供加盖应答人公章的承诺函。
2.3应答人须具有至少1份自2023年07月01日至本项目询比采购公告发布之日（不含）的同类项目（非住宅类物业管理服务类）合同业绩，且单份业绩含税金额不少于15万元（含）人民币。
注：（1）提供单项合同业绩证明材料的：应答人须提供单项合同关键页扫描件，单项合同关键页包括但不限于合同名称、采购内容、合同金额、签订日期、合同双方盖章等。业绩金
额以合同金额为准，日期以合同签署日期或合同约定生效日期为准。原件备查。
（2）提供框架合同业绩证明材料的：应答人须提供框架合同关键页扫描件，同时提供与之对应的订单或结算证明材料扫描件（订单或结算证明材料应体现和框架合同的关联性，及采购内容、金额、日期、采购人盖章（发票除外），否则不予认定）。框架合同关键页包括但不
限于合同名称、采购内容、合同双方盖章等。业绩金额以订单或结算证明材料的累计金额为准，日期以订单或结算证明材料日期为准。原件备查。
（3）非住宅类物业，指规划用途为非居住类的建筑物，主要包括：写字楼、商业综合体、机关办公楼、医院、学校（不含校内居住宿舍）、厂房、仓储、产业配套建筑、文体场馆、交通枢纽建筑等。
2.4应答人须为本项目配备至少2名综合治安值班人员和至少1名卫生保洁服务人员，其中综合治安值班人员均须具有有效的公安部门颁发的保安员证书。
注以上人员均不得复用。须提供身份证（正反面）、有效证书扫描件及2026年4月至应答文件递交截止之日任意连续3个月社保机构出具的应答人为其缴纳的社保证明材料扫描件（社保的缴纳单位应当是应答人或者应答人不具备独立法人资格的分支机构）。2.5本项目不接受联合体应答，且中选后不得转包或分包。
2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一采购项目应答。
或者未划分采购包的同一采购项目应答。（1）单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的
主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。
（2）控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。（3）管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。2.7（1）处于禁入期内的中国联通或中国联通安徽省分公司黑名单供应商不得参与本项目
2.7（1）处于禁入期内的中国联通或中国联通安徽省分公司黑名单供应商不得参与本项目应答。
（2）被列入中国联通或中国联通安徽省分公司“一级负面行为清单”的供应商不得参与本项目应答。
2.8应答人不得存在下列情形之一：（1）应答人被责令停业或破产状态的；
（2）应答人被暂停或取消投标资格的；
（4）应答人在最近三年（自应答截止之日起前推三年）内有骗取中标或严重违约及重大质量或安全问题的（以有关行政主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为
准);
（5）工信部通信工程建设项目招标投标管理信息平台（txzbqy.miit.gov.cn）中被列入违法失约信息名单且在公示期内的；
（6）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单的；（7）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法
失信企业名单的。（8）在最近三年（自应答截止之日起前推三年）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购
（8）在最近三年（自应答截止之日起前推三年）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）。（9）法律法规规定的其他情形。
2.9法律法规规定的其他必须符合的要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.询比采购文件获取
4.1询比采购文件获取时间：2026年11月4日18时00分至2026年11月6日18时00分（北京时间，下同）。
。
4.4询比采购文件每套售价人民币100元整，售后不退。
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026年11月11日09时00分。
5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026年11月11日09时00分。
6.样品的递交
6.1样品递交的时间、地点：/。6.2检测相关费用：/
注:参加项目投标可发送（公司名称+联系人电话+项目全称）至邮箱（bjzb86@126.com）获取投标报名表
联系人：金工
电话：18515894839
邮箱：bjzb86@126.com