华光街地块项目建筑方案设计、初步设计、施工图设计服务项目
(招标编号：CCS20261030FJSZ01001001)
项目所在地区：吉林省
一、招标条件
本华光街地块项目建筑方案设计、初步设计、施工图设计服务项目已由项目审批/核准/ 备案机关批准，项目资金来源为自筹资金358.0454万元，招标人为长春市长发新盛达地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见正文
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)华光街地块项目建筑方案设计、初步设计、施工图设计服务项目；
三、投标人资格要求
(001华光街地块项目建筑方案设计、初步设计、施工图设计服务项目)的投标人资格能力要求：详见正文；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月11日00时00分到2026年11月17日23时59分
获取方式：详见正文
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年12月03日09时30分
递交方式：详见正文电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年12月03日09时30分
开标地点：详见正文
七、其他
招标公告
1、招标条件
本招标项目华光街地块项目建筑方案设计、初步设计、施工图设计服务项目(以下称“本项 目”),已经吉林省企业投资项目备案信息登记，项目代码：2610-220179-04-01-900842。招标人为长春市长发新盛达地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金。项目己具备招标条件，现对该项目建筑方案设计、初步设计、施工图设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：华光街地块项目建筑方案设计、初步设计、施工图设计服务项目。
2.2项目概况(规模):项目规划总用地面积16392.00平方米，总建筑面积48343.00平方 米，其中：地上建筑面积36779.00平方米，地下建筑面积11564平方米。共计8栋建筑， 其中：4栋住宅，3栋公建，1栋地下车库。
2.3招标范围：本工程设计范围包含的建筑方案设计、初步设计、施工图设计等相关内容。
2.4工程建设地点：长春新区东至现状二类城镇住宅用地，西至华光街，南至创新路，北至 规划公园绿地。
2.5. 服务期限：方案自合同签订起10日内完成；初步设计自合同签订起30日内完成；施工 图设计自合同签订起50日内完成。
2.6. 服务标准：符合国家、行业、地方相关规定，提供优质服务。
3、投标人资格要求
3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)设计专业甲级及以上资质或 工程设计综合资质甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
注1.在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业， 均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。
2.吉林省住建厅核发的工程勘察设计资质，执行《吉林省住房和城乡建设厅关于工程勘察设 计资质延续有关事项的通知》吉建设〔2023〕20号文件。
3. 其他省(市)核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门 文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图 及网址，否则不予认定
3.2投标人近三年(2023年-至今)财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2025 年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年 之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；② 2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只 提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。
3.3投标人业绩要求投标人近年(2023年1月1日至本项目招标文件获取截止时间)具有与本项目相类似的业绩。企业业绩及项目负责 人业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应 当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定， 必须是通过互联网且不需要任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平 台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的需求，其他网站查询的业绩不予认定。 投标人应在投标文件中附有关业绩的查询网址及查询网页截图。评标过程中，评标专家对投 标人的业绩通过平台或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业 绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招〔2017〕12号文件《吉林省住房和城 乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。
3.4项目负责人要求：派出的项目负责人需具备国家一级注册建筑师或国家一级注册结构师 资格。
其他主要人员要求应满足招标文件中《人员强制性标准》的要求。人员强制性标准为现场 所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。投 标人拟派项目管理机构所有人员，须提供本企业缴纳的2026年1月1日至今任意一个月的社 保证明，以社保官网查询的个人参保证明为准，退休人员提供退休证明材料，否则其投标将被否决。
3.5信誉要求：
本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标未被“国家企业信用信息 公示系统”列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单在近三年 (2023年1月1日至本项目招标文件获取截止时间)内投标人或其法定代表人、拟委任的 项目负责人未在“中国裁判文书网”w(enshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。
3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标； 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划 分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
3.7本次招标不接受联合体投标。
3.8招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名 称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人 参与本次招标项目的投标。
4、技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5、凡有意参加投标者，请于2026年11月11日至2026年11月17日领取招标文件。
6、投标文件递交的截止时间(开标时间):2026年12月3日9时30分
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人:贾工
咨询电话：18618387645