阳光公馆物业服务项目招标公告
(招标编号：ZXGL-2026-046)
项目所在地区：湖北省，宜昌市，伍家岗区
一、招标条件
本阳光公馆物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 住宅区1.3元/m²/月、商业区2.4元/m²/月（按建筑面积计）。，招标人为宜昌市伍家岗区阳 光公馆小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：/
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)阳光公馆物业服务项目；
三、投标人资格要求
（001阳光公馆物业服务项目）的投标人资格能力要求：详见七、其他；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月05日 08时30分到2026年11月11 日 17时30分
获取方式：现场或线上获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月25日 09时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月25日 09时00分
开标地点：宜昌市
七、其他
项目概况
阳光公馆物业服务项目的潜在投标人应在现场获取招标文件，并于2026年11月25日09点30分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：ZXGL-2026-046
2、项目名称：阳光公馆物业服务项目
3、招标方式：公开招标
4、预算金额：住宅区1.3元/m²/月、商业区2.4元/m²/月（按建筑面积计）。
5、最高限价：住宅区1.3元/m²/月、商业区2.4元/m²/月（按建筑面积计）。
6、采购需求：阳光公馆小区位于宜昌市伍家岗区伍临路17号，项目类型商住一体综合体， 小区占地面积46442.86平方米，建筑物总建筑面积约34030.85平方米；其中小区住宅约 33268.66平方米，总计296户，电梯10台；商业约762.19平方米，共计18户，地下车库 面积约12095.2平方米，车位为279个，其中：地库车位270个，地面车位9个，绿化面积3390 平方米。具体内容详见本招标文件第三章项目采购（服务）要求的规定。
7、合同履行期限：4年（自合同签订之日起计算，具体在合同中明确，服务期间业主满意 度率低于80%时，业主委员会可随时解除物业服务合同，然后组织业主大会重新选聘）。
8、本项目（是/否）接受联合体投标：否
9、本项目（是/否）接受合同分包：否
10、物业服务等级标准：二级服务标准
二、投标人资格要求
1、基本资格要求：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一 合同项下的招投标活动；
3、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再 参加本项目的其他招投标活动。
4、投标截止时间当天，“信用中国”网站( www.creditchina. gov. cn) 、中国政府采购网
( www. ccgp. gov. cn) 查询，投标人未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事 人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以现场查询结果为准）。
5、本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1、时间：2026年11月05日至2026年11月11日，每天上午8:00至12:00, 下午14:00 至17：30（北京时间，法定节假日除外）。
2、方式：现场或线上获取。投标人凭授权委托书原件、营业执照复印件加盖投标人公章在现场领取招标文件或 投标人在招标文件获取时间内（以邮箱显示收到的时间为准）将报名材料原件扫描件发送至邮箱，经采购代理机构审核确认后，招标文件将以电子邮件形式发送至邮箱，成功报名的投标人登记的邮箱，届时请注意查收。
2、售价：400.00元/份，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间
1、开始时间：2026年11月25日09点00分（北京时间）
2、截止时间：2026年11月25日09点30分（北京时间）
五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
1、投标人在递交投标文件时须单独提供一份法定代表人证明书或法定代表人签署（或签章） 的法人授权委托书原件及本人第二代有效身份证出席开标会。否则拒绝接受其投标文件。
2、逾期送达的投标文件，将不予受理。投标文件递交截止时间是否有变化，请关注本次招 标过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com