江苏省苏州市金品家园消防改造及外墙改造大修项目监理竞争性磋商公告
一、招标条件
本金品家园消防改造及外墙改造大修项目监理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金188145.22元。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：金品家园消防改造及外墙改造大修项目监理
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)一标段：金品家园消防改造大修项目监理；
(002)二标段：金品家园外墙改造大修项目监理；
三、投标人资格要求
(001一标段：金品家园消防改造大修项目监理）的投标人资格能力要求：
1.合格供应商的一般资格条件
（1）具有独立承担民事责任的能力:
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.合格供应商的特定资格要求
（1）对企业的资质、等级要求：具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。
（2）拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，同时提供供应商为其缴纳的近三个月社保证明。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
(002二标段：金品家园外墙改造大修项目监理）的投标人资格能力要求：
1.合格供应商的一般资格条件
(1）具有独立承担民事责任的能力:
(2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2. 合格供应商的特定资格要求
（1）对企业的资质、等级要求：具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。
（2）拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，同时提供供应商为其缴纳的近三个月社保证明。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月13日9时00分到2026年11月20日16时30分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月25日14时00分
递交方式：苏州市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月25日14时00分
开标地点：苏州市
七、其他
就其所需金品家园消防改造及外墙改造大修项目监理采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎符合本次采购要求的供应商前来参加本次磋商采购活动。
一、项目基本情况
项目名称：金品家园消防改造及外墙改造大修项目监理
采购方式：竟争性磋商
预算金额；人民币壹拾捌万捌任壹佰肆拾伍元贰角贰分（Y1814.2元)）
其中：
一标段；金品家园消防改造大修项目监理；人民币壹拾壹万零柒佰肆拾伍元叁角壹分(Y110745.31元)）
二标段：金品家园外墙改造大修项目监理，人民币柒万柒任叁佰玖拾玖元玖角壹分（Y7399.91元）
采购需求
（1）服务地点：苏州市金品家园小区
(2）受监范围：
一标段；金品家园消防改造大修项目
二标段；金品家园外墙改造大修项目
包括消防、外墙改造等工程施工过程中的质量、进度、费用控制安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理；保修阶段质量缺陷的记录审核等。
（3）服务期限；计划自合同签订之日起至全部工程竣工验收完成、竣工资料移交完毕且工程保修期满终止（具体开工日期按实际情况确定，项目前期管理工作不计入工期)。
二、申请人的资格要求
1.合格供应商的一般资格条件
（(1）具有独立承担民事责任的能力；
(2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录:
(6）法律、行政法规规定的其他条件。
2. 合格供应商的特定资格要求
（1） 对企业的资质、等级要求：具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。
(2）拟派总监理工程师的要求，房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，同时提供供应商为其缴纳的近三个月社保证明。
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
三、依法获取采购文件
1. 获取磋商文件时间自公告发布之日起至2026年11月20日（每日9:00-11：30,13：30-16：30，节假日除外)，磋商文件工本费人民币叁佰元整（现金收讫)，只有向采购代理机构依法获取本次磋商文件后才可参加磋商。
2.获取文件：供应商现场提供申请材料审核通过后，可以获取采购文件
3.获取方式：现场获取
4.获取地点：苏州市。
5.供应商获取磋商文件时提供材料如下（均须加盖单位公章）；
(1)营业执照副本；
(2）法定代表人（负责人）委托书原件，法定代表人（负责人）及被授权人身份证；
(3）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函（格式自拟)。
注：欢迎符合条件的响应单位前来获取磋商文件，审核材料经审查无误后领取采购文件。请各响应单位将符合以上资格要求的证明文件的复印件装订成册并加盖响应单位公章（红章),封面注明响应单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。如有伪造或虚报，则
采购单位、采购代理单位有权取消该单位的磋商资格。
四、提交响应文件的时间、磋商时间和地点
1.提交响应文件截止时间：2026年11月25日14：00（北京时间）
2.提交地点：苏州市
3.磋商时间：2026年11月25日14：00（北京时间)
4.磋商地点：苏州市
响应文件必须在提交截止时间前送达磋商地点并交与采购代理单位。逾期送达的响应文件恕不接收。本次磋商不接受邮寄的响应文件。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话发至邮箱。
联系人: 王 经 理
咨询电话：183-1119-6869
邮 箱：cg100143@163.com