苏州市能源发展集团有限公司关于江苏志逸酒店管理有限公司(常州志逸温德姆花园酒店)能源站冷热源节能改造项目的竞争性磋商公告(招标编号：ZXCG2026-Q-C-003)
项目所在地区：江苏省，苏州市
一、招标条件本江苏志逸酒店管理有限公司(常州志逸温德姆花园酒店)能源站冷热源节能改造项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金368.337921万元，招标人为苏州市能源发展集团有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为其它方式。二、项目概况和招标范围规模：本项目分为两个部分，节能工程建设和10年运维服务。本次节能改造针对酒店能源站空调冷热源系统、生活热水系统改造，旨在提高全年综合能效，实现节能减排。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)江苏志逸酒店管理有限公司(常州志逸温德姆花园酒店)能源站冷热源节能改造项目；
三、投标人资格要求(001江苏志逸酒店管理有限公司(常州志逸温德姆花园酒店)能源站冷热源节能改造项目)的投标人资格能力要求：1、本项目的一般资格要求：(1)具有独立承担民事责任的能力；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(5)与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；(6)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；(7)近三年内，在经营活动中无重大违法记录或行政处罚；(8)近三年内，在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和“国家企业信用信息公示系统”网站(http://www.gsxt.gov.cn)无重大不良信用记录；(9)近三年内，企业及法定代表人、实际控制人、高管等，不存在被相关部门限制或禁止参加招投标的行为；(10)近三年内，本单位、直接股东、直接股东控股的关联公司，以及法定代表人、高管及全体员工，未被发现存在以下不廉洁行为商业贿赂、利益输送、围标串标、挂靠出借资质等各类不端行为；干预招标评标、向采购人、评审专家等输送不正当利益行为；(11)法律、行政法规规定的其他条件。2、本项目的特定资格要求：(1)响应单位具有有效的[机电工程施工总承包三级(含)及以上]或[建筑机电安装工程专业承包三级(含)及以上]资质(在有效期内);(2)响应单位具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(在有效期内);(3)项目负责人具有[机电工程贰级(含)以上]注册建造师资格并具有建设行政主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》(B类证)(在有效期内);(4)项目负责人必须满足下列条件：①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。(同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。)项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月);或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含),经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。(5)企业近三年来(自2023年11月1日至今)承接过类似项目业绩(类似项目指：节能改造、能源建设或合同能源管理);(6)本项目不接受联合体投标。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月10日00时00分到2026年11月17日16时00分获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月25日14时30分递交
六、开标时间：2026年11月25日14时30分开标
七、其他苏州市能源发展集团有限公司委托对其所需的江苏志逸酒店管理有限公司(常州志逸温德姆花园酒店)能源站冷热源节能改造项目在国内组织竞争性磋商采购。现欢迎符合相关条件的供应商参加。
一、项目基本情况项目编号：ZXCG2026-Q-C-003
项目名称
江苏志逸酒店管理有限公司(常州志逸温德姆花园酒店)能源站冷热源节能改造项目采购方式：竞争性磋商预算金额：人民币叁佰陆拾捌万叁仟叁佰柒拾玖元贰角壹分(¥:3683379.21)其中：(1)节能工程建设部分：人民币叁佰壹拾叁万叁仟叁佰柒拾玖元贰角壹分(¥:3133379.21)(2)10年运维部分：人民币伍拾伍万圆整(¥:550000)最高限价：(1)节能工程建设部分：人民币叁佰壹拾叁万叁仟叁佰柒拾玖元贰角壹分(¥:3133379.21)(2)10年运维部分：人民币伍拾伍万圆整(¥:550000)项目概况：本项目分为两个部分，节能工程建设和10年运维服务。本次节能改造针对酒店能源站空调冷热源系统、生活热水系统改造，旨在提高全年综合能效，实现节能减排。工程范围：江苏志逸酒店管理有限公司(常州志逸温德姆花园酒店)能源站冷热源节能改造项目工程质量要求：合格。改造完成后冷站平均效率不低于4.3kw/kw,空调采暖热泵机组平均效率不低于2.8kw/kw,生活热水机组平均效率不低于3.2kw/kw。运维服务要求：十年期冷站制冷季年平均运行能效不低于4.3kw/kw;十年期热泵机组采暖季年平均能效不低于2.8kw/kw;十年期生活热水年平均能效不低于3.2kw/kw。合同履行期限(工期):节能改造工期90日历天(具体开工日期以采购人通知为准);运维期共120个自然月(项目从验收后的次月1号进入运维期)。本项目不接受联合体投标。本项目采购方为苏州市能源发展集团有限公司，需求方为苏州吴都能源发展有限公司，成交后成交单位与需求方共同签订合同，具体事宜详见采购文件合同条款。
二、申请人的资格要求1、本项目的一般资格要求：(1)具有独立承担民事责任的能力；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(5)与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；(6)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；(7)近三年内，在经营活动中无重大违法记录或行政处罚；(8)近三年内，在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和“国家企业信用信息公示系统”网站(http://www.gsxt.gov.cn)无重大不良信用记录；(9)近三年内，企业及法定代表人、实际控制人、高管等，不存在被相关部门限制或禁止参加招投标的行为；(10)近三年内，本单位、直接股东、直接股东控股的关联公司，以及法定代表人、高管及全体员工，未被发现存在以下不廉洁行为：商业贿赂、利益输送、围标串标、挂靠出借资质等各类不端行为；干预招标评标、向采购人、评审专家等输送不正当利益行为；(11)法律、行政法规规定的其他条件。2、本项目的特定资格要求：(1)响应单位具有有效的[机电工程施工总承包三级(含)及以上]或[建筑机电安装工程专业承包三级(含)及以上]资质(在有效期内);(2)响应单位具备安全生产条件，并取得安全生产许可证(在有效期内);(3)项目负责人具有[机电工程贰级(含)以上]注册建造师资格并具有建设行政主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》(B类证)(在有效期内);(4)项目负责人必须满足下列条件：①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。(同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。)项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月);或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天(含),经建设单位同意的或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。(5)企业近三年来(自2023年11月1日至今)承接过类似项目业绩(类似项目指：节能改造、能源建设或合同能源管理);(6)本项目不接受联合体投标。
三、获取采购文件时须提供以下材料(装订成册，封面注明响应单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱等信息):(1)加盖公章的书面申请书原件(须有响应单位名称、采购编号、联系人、联系电话、电子邮箱等信息);(2)有效营业执照副本、有效资质证书、有效安全生产许可证(复印件加盖公章);(3)项目负责人资质证书、安全B类证、与本单位签订的有效劳动合同及劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保证明(复印件加盖公章);(4)法定代表人身份证(复印件加盖公章);(5)投标申请人办理投标报名、资格审查事项必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本单位在职职工，并提供委托代理人身份证(双面)、与本单位签订的有效劳动合同和劳动社会保障部门出具的投标之月前3个月的在本单位连续缴纳的社保证明(复印件加盖公章);(6)企业类似业绩证明材料(提供完整的合同复印件、竣工验收报告复印件及本项目任意金额发票复印件，时间以竣工验收时间为准)。注请各响应单位提供以上资格要求的证明文件的复印件且须加盖公章后方为有效。响应单位必须保证全部资料的真实性，如有伪造或虚报，则招标代理机构有权取消该单位的报名资格。
四、采购文件发售信息：1、自本公告发布之日起至2026年11月17日止发售，每日09:00~11:00,13:00~16:00(节假日除外)
2、售 价：300元/份，售后不退。
五、响应文件接收信息：开始接收时间：2026年11月25日卜午14:00-14:30(北京时间)接收截止时间：2026年11月25日下午14:30(北京时间
六、开标有关信息：开标时间：2026年11月25日下午14:30(北京时间)
注：（单位名称+项目名称+联系电话）发至邮箱获取登记表。
联系人: 许工
电话：13051951971
邮 箱：zhaobiao0325@163.com