(招标编号: GXTC-A1-26530040)
一、招标条件
本尚中苑(东苑):1#楼至3#楼、5#楼至13#楼、15#楼至17#楼、地下车库、1#非机动车棚、2#非机动车棚前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为郑州尚中置业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模: 本项目为住宅项目，总用地面积为54374.25㎡，总建筑面积148177.66㎡，容积率1.99，建筑密度19.97%，绿地率36.67%。
范围: 本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)尚中苑(东苑):1#楼至3#楼、5#楼至13#楼、15#楼至17#楼、地下车库、1#非机动车棚、2#非机动车棚前期物业管理;
三、投标人资格要求
(001尚中苑(东苑):1#楼至3#楼、5#楼至13#楼、15#楼至17#楼、地下车库、1#非机动车棚、2#非机动车棚前期物业管理)的投标人资格能力要求: 3.1投标人须为法人或者其他组织，提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 (提供证明材料或声明函)；
3.3项目经理具有物业管理资格证书；
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 (提供证明材料或声明函)；
3.5参加投标活动前三年内(成立不足三年的从成立之日起算),在经营活动中没有重大违法记录 (提供声明)。
3.6投标人未被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，有失信记录的将被取消投标资格，投标时提供查询网页截图 (查询网页需体现查询时间，查询时间需在公告发布之后)。
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时参加本项目投标 (提供招标公告发布后的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东(出资人)信息查询结果)
3.8本次招标不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间: 从2026年11月09日09时00分到2026年11月16日17时00分
获取方式: 现场获取。被授权人携带身份证原件及加盖公章的营业执照、法定代表人授权委托书 (含法定代表人及被授权人身份证) 复印件领取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间: 2026年12月01日09时30分
递交方式: 纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间: 2026年12月01日09时30分
七、其他
1.招标条件
本招标项目尚中苑(东苑):1#楼至3#楼、5#楼至13#楼、15#楼至17#楼、地下车库、1#非机动车棚、2#非机动车棚前期物业管理，招标人为郑州尚中置业发展有限公司。建设资金为企业自筹，资金已落实，项目已具备招标条件，现对尚中苑(东苑):1#楼至3#楼、5#楼至13#楼、15#楼至17#楼、地下车库、1#非机动车棚、2#非机动车棚前期物业管理项目进行国内公开招标，欢迎符合相关条件的投标单位参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称: 尚中苑(东苑):1#楼至3#楼、5#楼至13#楼、15#楼至17#楼、地下车库、1#非机动车棚、2#非机动车棚前期物业管理
2.2项目编号: GXTC-A1-26530040
2.3项目地点: 郑州国际文化创意产业园，国华路南、文通路西、富贵十一路北、翠鸣路东。
2.4项目概况: 本项目为住宅项目，总用地面积为54374.25㎡，小区总建筑面积148177.66㎡，容积率1.99，绿化率36.67%。其中，地上总建筑面积108679.86㎡，地下总建筑面积39497.8㎡。
2.5招标范围: 尚中苑(东苑):1#楼至3#楼、5#楼至13#楼、15#楼至17#楼、地下车库、1#非机动车棚、2#非机动车棚前期物业服务，包括房屋及设施设备管理、物业环境卫生服务、绿化服务、公共秩序维护服务等内容。具体内容详见招标文件第五章服务要求。
2.6服务期限: 合同签订至业主大会与选聘的物业公司签订物业服务合同同时止。
2.7服务质量要求: 符合国家及行业现行标准并满足双方约定的服务质量要求。
2.8标段划分: 1个标段。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为法人或者其他组织，提供有效的法人或者其他组织的营业执照等证明文件，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 (提供证明材料或声明函)；
3.3项目经理具有物业管理资格证书；
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 (提供证明材料或声明函)；
3.5参加投标活动前三年内(成立不足三年的从成立之日起算),在经营活动中没有重大违法记录 (提供声明)。
3.6投标人未被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，有失信记录的将被取消投标资格，投标时提供查询网页截图 (查询网页需体现查询时间，查询时间需在公告发布之后)。
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时参加本项目投标 (提供招标公告发布后的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东(出资人)信息查询结果)
3.8本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年11月9日至2026年11月16日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00(北京时间，下同)参加报名。
4.2获取招标文件方式: 现场获取。被授权人携带身份证原件及加盖公章的营业执照、法定代表人授权委托书 (含法定代表人及被授权人身份证) 复印件领取招标文件。
4.3招标文件售价: 300元/本，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间: 2026年12月1日9时30分 (北京时间)。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱
联系人: 刘工
咨询电话：18600358695
邮 箱：zbgsbj@163.com