梅溪惟馨园前期物业管理服务项目(项目名称)进行公开招标采购,现邀请合格投标人参加投标。
一、采购项目基本信息
1. 采购项目名称:梅溪惟馨园前期物业管理服务项目
2. 采购代理编号:HNTHZB-2026033
3. 采购项目预算:总预算人民币约40万元/年(120万元/三年)
4. 评标方法:综合评分法
5. 服务期限:三年(含一年试用期)
二、采购内容
梅溪惟馨园是位于岳麓区天顶街道,东至航天地块、南和西至振业城、北至航天溪湖苑的3栋16-18层楼高的建筑物群。总建筑面积:23890.11m2,其中电梯住宅面积为22202.04m2,商业面积为1343.44㎡,停车位222个(其中地下停车位200个),最终结算面积以不动产登记备案的房产实测面积为准。包括但不限于小区保洁、小区内设备及房屋维修维护、车库维护及保洁、水电维护、垃圾清运、绿化等详见采购需求。
序号 分项 面积/个数 单价(元人民币)
1 电梯住宅 22202.04m2 1.5元/月/m2
2 商业 1343.44m2 2元/月/m2
3 地下停车位 200个 30元/个/月(含卫生照明)
备注:1、若商业面积全部整体出租,则按0.5元/月/m2计算,仅负责外围的保安保洁。
2、自小区地下车库实施管理服务起,地下车库停车收入按月核算,每月从地下车库停车总收入中优先扣除地下车位固定物业服务费用(扣除总额=30元/个/月×200个);当月停车收入>扣除总额的,超出部分按中标人 20%、开发商 80%分配;当月停车收入扣除总额的,当月全部停车收入归投标人所有,不进行分成。
3、本项目为包干服务,投标人需自行考虑将公共区域保洁、卫生照明、秩序管理、日常维护等费用分摊至投标报价中。
三、投标人的资格要求
1. 投标人的基本资格条件:投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人,且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2. 采购项目的特定资格条件:无。
3. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4. 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的,不得再参加此项目的其他采购活动。
5. 列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的,拒绝其参与政府采购活动。
6. 联合体投标。本次招标不接受联合体投标。接受联合体投标的,联合体应
当具备下列条件:/。
四、获取招标文件的时间、期限
1. 时间: 2026年11月2日至2026年11月9日,每日上午09:00 时到12:00 时,下午14:00 时到17:00时(北京时间,节假日除外)。
2. 方式:提交法定代表人身份证明原件或授权委托书原件(并附法定代表人身份证明原件)、个人身份证原件、投标人营业执照副本复印件购买招标文件。
通过邮件报名,将上述材料彩色扫描件及联系方式发送至邮箱。
3. 售价:400元,售后不退。
五、投标截止时间、开标时间及地点
1. 提交投标文件的截止时间:2026年11月23 日14时00分(北京时间):
2. 投标地点:湖南省长沙市;
3. 开标时间:2026年11月23 日14时00分(北京时间);
4. 开标地点:湖南省长沙市。
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人: 刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：13021234884@163.com